房地產開發企業資質如何管理維護？

房地產開發企業資質如何管理維護？取得房地產開發企業資質證書是企業進入房地產市場的第一步，而在今后的經營發展中做好資質管理維護，才能促使企業更好更快的發展？房地產開發企業資質管理工作繁雜，不僅工作量大而且有很多細節需要注意？

　　1、注意房地產開發企業資質證書有效期，及時延續

　　房地產開發企業資質暫定級有效期只有一年，其他級別有效期為三年！所以維護人員千萬要注意資質證書上的有效期限，及時辦理資質延續，否則資質證書失效就無法繼續從事房地產開發，說實話小編看多不少因為資質證書過期耽誤工程投標，造成企業損失的案例！

　　2、不要犯錯誤

　�。�1）千萬不要將資質借用給其他公司，這種行為是法律明文禁止的違法行為，一旦被發現或者出現糾紛，被掛靠方將承擔更多的風險，是十分不可取的！

　�。�2）房地產開發企業資質證書上的信息發生變化，比如說注冊地址改變、法人代表改變都要及時辦理資質變更，一般省份是30個工昨日，否則到資質證書使用時才發現證書存在問題，會給企業帶來不必要的麻煩！

　　3、安全施工

　�。�1）注意工程質量，不能出現安全事故，否則后果嚴重造成資質被吊銷就得不償失。

　�。�2）同時企業要注意企業各方面條件，如人員、凈資產等是否符合資質標準的要求，并且積極鼓勵員工考證，為資質升級打下堅實的基礎！

　　4、積極升級

　　房地產開發企業資質分為一二三四等級和暫定級，最高級的一級房地產開發企業資質承接項目規模不受限制，所以一定要積極進行升級，升級成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工。

　　5、做好業績管理

　　這是房地產開發資質管理工作的重中之重，以前企業都不懂業績的重要性，業績是資質升級最關鍵因素，所以一定要重視！所以要做好以下工作

　�。�1）在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進行資質升級的時候，這些文件就能發揮不容小覷的作用。

　�。�2）不但相關資料要認真保存，還要注意進行業績備案，也就是完成了什么工程要上報建設廳。另外要注意應當在工程竣工驗收合格后的30個工作日內完成備案。